竞买公告

****市****区人民法院关于拍卖****市****区棠香街道圣迹西路***号*幢*单元*-*号的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****:/**.******.***/***/**/），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区棠香街道圣迹西路***号*幢*单元*-*号

本次拍卖标的为****市****区棠香街道圣迹西路***号*幢*单元*-*号。建成年代约为****年，位于“金科.中央公园城”小区；结构为钢混结构；土地用途为城镇住宅用；空间布局为跃层*房*厅；该标的所属楼层共*层，地上*层，地下*层，标的位于地上第*+*层，*+*层高约*米，坡屋顶层高约*.*米-*米，楼层中间有室内楼层链接约有**平方米露台，平层布局，采光、通风较好，其他建筑功能正常，交通状况较好；建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米；土地使用权类型为出让，土地使用权截止日期为****年**月**日。

据调查该标的截止*.**日欠物业管理费****.*元

本院已授权委托****为本案唯*网拍辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布涉本案的竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗，否则产生的*切法律后果自行承担。

水、电等欠费情况不详。水、电、气户头不在拍卖围内，竞买人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。该标的物拍卖成交后由法院负责交付房屋。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构****联系，联系电话***-********。

评估价：***.***元；起拍价：***.****元，保证金：**.**元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。****联系方式：***-********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物已依法电话通知到了案件申请执行人，被执行人，线下辅助机构已上门张贴公告。拍卖成功后，由执行法院负责标的物现状交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始*日前经****市****区人民法院确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、拍卖竞价前淘宝司法拍卖网络平台将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：****市****区人民法院；开户行：中国银行****支行；账号：*****************）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：*******-********

****市****区人民法院法院监督电话：***-********

****市****区人民法院联系地址：****市****区棠香街道龙南路***号

****市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

承办法官联系方式：张法官 ***-********

****市****区人民法院

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****市****区棠香街道圣迹西路***号*幢*单元*-*号