拍卖公告

****市****区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区棠香街道办事处北环*路东段***号*幢**-*****，据评估报告显示：建筑面积**.**㎡，套内面积**.**㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；证载标的物所在楼层：名义层**层；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：城镇住宅用地/成套住宅；土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：****年*月*日。已装修，现执行人自住。

注:*、物业欠费：****元（截止**年*月），欠费由买受人承担，以上欠费情况为向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解；本次勘验无法查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。

标的室内标的按现状交付，请竞买人引起注意。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下*步流程。请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

*、本次拍卖系人民法院依法公开司法拍卖，严禁任何单位和个人利用本院拍卖信息谋取利益，扰乱正常拍卖秩序，否则将依法追责。

*、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、组织看样：本院已委托****在拍卖期间对上述****的组织看样等工作（第*次拍卖引领查看标的物为*次，第*次拍卖引领查看标的物为*次）根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系本公司办理看样登记，****联系电话：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍卖标的可登*本公司官网****://***.******.***/、微信公众号“新益拍卖”查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动的物品。已通知案件申请人、被执行人。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、买受人付款后应及时与法院联系，在收到拍（变）卖过户裁定书后**日内自行到相关职能部门办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付。

*、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、气、物业费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的水、电、气等欠费不详。水、电、气户头不在拍卖范围内，竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*、银行付款方式：汇款至法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国银行****支行，账号：*****************）。

*、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;******=**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

辅助机构电话：*******-********、***-*******、***************

****市****区人民法院执行法官电话：***-********吴法官

****市****区人民法院法院监督电话：***-********

****市****区人民法院地址：****市****区棠香街道龙南路***号

****市高级人民法院监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

附：*、评估报告

*、执行裁定书

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

****市****区棠香街道办事处北环*路东段***号*幢**-*****