渝足规资告字〔2024〕28号宗地编号2409号宗地出让-大足招标网

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渝足规资告字〔****〕**号宗地编号****号宗地出让

附件*-*

****市****区规划和自然资源局国有土地使用权公开公告(渝足规资告字〔****〕**号)

渝足规资告字〔****〕**号 ****/*/**

经****市****区人民政府批准，****市****区规划和自然资源局决定以公开公告方式出让 *（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、公开公告方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：		*****平方米				宗地坐落：	***高新区（龙水镇江明社区组）
年限：	**年	容积率：		.≤				建筑密度(%)：	**≤
绿化率(%)：	≤**	建筑限高(米)：				≤**
主要土地用途：
工业用地（**）
用途明细：
用途名称					面积
工业用地（**）					*****平方米
投资强度：			保证金：		******		估价报告备案号：		*************
起始价：	*.******				加价幅度：				*****
备注：、以上宗地土地用途为类工业用地（），出让年限为工业年；、其他指标详见《建设用地规划条件》（足规园字〔*〕号）；、该宗地按工业项目标准地出让，项目投资总额******，其中固定资产投入不低于****。设计生产能力******，项目投产之日起年内年实现销售收入********以上，投产之日起年内其中年纳税额达到*****以上；、土地价款中不含土地交易契税、交易服务费，交易服务费由竞得人按照**发改〔〕号文件标准缴纳；、出让公告同时在中国土地市场网、*市公共资源交易网（区）（网址：*://.***./******/）发布。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

*、根据（国土资发〔****〕***号）文件规定，竞买人应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

*、竞买人在竞得土地后须在****市****区境内注册成立具有独立法人资格的公司。

*、本次国有土地使用权公开公告按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次公开公告的详细资料和具体要求，见公开公告文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 **** 获取公开公告文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 **** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用公开公告活动定于****年**月**日 **时**分在**** 进行。

*、其他需要公告的事项：
*、宗地出让方式根据报名情况确定。报名期限内，只有*家申请人取得竞买资格的，将采用挂牌方式出让；有*家以上（含*家）申请人取得竞买资格的，采用“拍卖”方式以价高者得确定受让方，拍卖时间具体详见出让须知。
*、地块详细规划条件按规划批准文件执行。
*、其他资料详见出让须知。

*、联系方式与银行帐户：

联系地址：****市****区市民中心*楼、****市****区*星大道北段*号

联系人：张女士、****

联系电话：***-********、********、********

开户单位：****

开户银行	***峡银行**支行	建行****支行	农业银行****支行	中国工商银行股份有限公司********支行	厦门银行****支行	**银行**支行
开户账号	****************	********************	-*************	*******************	*****************	******************

****市****区规划和自然资源局

附件：附件*-*：****须知.***

附件*-*

****市****区规划和自然资源局

宗地编号:****号地块国有建设用地

使用权出让须知

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《****市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法》等有关规定，经****市****区人民政府批准，****市****区规划和自然资源局决定出让编号:****号地块的国有建设用地使用权。

*、本次出让宗地编号:****号地块国有建设用地使用权的出让方为****市****区规划和自然资源局，具体组织实施由****承办。

*、本次出让宗地编号:****号地块国有建设用地使用权遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

*、出让宗地编号:****号地块国有建设用地使用权的基本情况及规划指标要求等：

（*）地块位置：****高新区（龙水镇江明社区*组）；

（*）建设用地总面积：*****平方米；

（*）规划用地性质：*类工业用地（**）（强制性）；

（*）土地级别：工业*级；

（*）计容建筑面积：不低于****.*平方米（强制性）（容积率不低于*.*（强制性））；

（*）建筑密度：不得小于**%（强制性）；

（*）绿地率：不得大于**%（强制性）；

（*）建筑高度：不大于**米（强制性）；

（*）其他：详见《建设用地规划条件》（足规高字﹝****﹞**号）；

（*）国有建设用地使用权出让年限：**年；

（**）动工时间：土地交付后*年内动工；

（**）竣工时间：动工时间起算，在*年内竣工。

*、竞买资格及要求

（*）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加（凡欠缴土地出让综合价款的单位及其他法律、法规、政策另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（*）交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**:**时。宗地编号:****号地块国有建设用地使用权的竞买保证金为人民币：******整（大写）（￥：******）。

（*）根据（国土资发〔****〕***号）文件规定，竞买人应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（*）竞买人若成功竞得该宗土地后应在****市****区内注册成立具有独立法人资格的企业。

*、申请和资格审查

（*）出让文件

申请人可于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时到****申请领取购买宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让文件，具体包括：

*.出让公告；

*.出让须知；

*.竞买申请书；

*.出让报价单；

*.宗地界址图；

*.宗地规划指标要求；

*.成交确认书（格式文本）；

*.国有建设用地使用权出让合同（格式文本）；

*.国有建设用地使用权出让合同补充条款（格式文本）。

（*）提交申请

申请人可于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时到****提交书面申请。申请文件包括：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）法人单位有效证明文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）出让公告规定需要提交的其他文件。

*.自然人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）出让公告规定需要提交的其他文件。

*.其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）出让公告规定需要提交的其他文件。

*.境外申请人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）出让公告规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

*.联合申请的，应提交下列文件：

（*）联合申请各方共同签署的申请书；

（*）联合申请各方的有效身份证明文件；

（*）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证；

（*）出让公告规定需要提交的其他文件。

（*）资格审查

****负责对宗地编号:****号地块国有建设用地使用权公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

（*）申请人属于规划和自然资源部门核定的禁止参与竞买的市场主体的；

（*）申请人不具备相应的资格条件或不符合竞买文件规定的；

（*）申请人未按规定交纳保证金的；

（*）申请人提交的申请文件不齐全或不符合规定的；

（*）委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的；

（*）申请人竞买资金来源不符合规定的；

（*）法律法规规定的其他情形。

（*）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在****年*月**日*:**时前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加宗地编号:****号地块国有建设用地使用权活动。

（*）答疑及现场踏勘

申请人对宗地编号:****号地块国有建设用地使用权文件有疑问的，可在宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让活动开始前以书面方式向****咨询，我局于****年*月**日**:**时前组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。

*、出让方式及交易程序

宗地出让方式根据报名情况确定。报名期限内，只有*家申请人取得竞买资格的，将采用挂牌方式出让；有*家以上（含*家）申请人取得竞买资格的，采用“拍卖”方式，拍卖时间另行通知。

*、签订《国有建设用地使用权成交确认书》

拍卖或挂牌出让确定竞得人后，****与竞得人当场签订《国有建设用地使用权成交确认书》。竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。

*、签订《国有建设用地使用权出让合同》

出让方与竞得人依据《国有建设用地使用权成交确认书》的约定，在土地成交后**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*、价款缴纳方式

土地成交价**元以内的须在签订出让合同后*个月内缴清全部土地价款；土地成交价**元以上的（含**元）可约定分期缴款，但首付款须在签订出让合同后*个月内缴清，首付款比例不得低于成交价款的**%，余款按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过*年。

*、出让结果公布

我局将在本次宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让活动结束后**个工作日内，在《中国土地市场网》公布本次宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让结果。

**、注意事项

（*）申请人应具备的其他条件：竞买人若成功竞得该宗土地后应在****市****区内注册成立具有独立法人资格的企业。

（*）根据（国土资发〔****〕***号）文件规定，竞买人应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书或商业金融机构的资信证明。

（*）申请人须全面阅读有关宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让文件要求，如有疑问可以在宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让活动开始日以前用书面方式向****咨询。申请人可到现场踏勘公开出让地块。申请*经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招拍挂出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）竞得人交纳的竞买保证金，宗地编号:****号地块国有建设用地使用权成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在宗地编号:****号地块国有建设用地使用权出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。

（*）有下列情形之*的，出让方终止宗地编号:****号地块国有建设用地使用权活动，并通知竞买人：

*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.司法机关、监察机关依法要求中止或者终止交易活动的；*.因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对国有建设用地使用权有重大影响的；*.其他依法应当中止或者终止交易活动的。

交易中止事项消除后，经****市****区规划和自然资源局同意，****将及时发布恢复交易公告并通知申请人，重新明确交易时间，恢复交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格继续有效。交易因故需终止的，****在告知申请人后，不对申请人予以补偿，退还申请人已交纳的竞买保证金，保证金退还时不计利息。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*.申请人违反法律法规，采取弄虚作假或其他不正当手段扰乱正常交易秩序或骗取交易结果的；

*.以挂牌方式交易，申请人未按期进行有效报价的；

*.竞得人行为违反相关自我承诺内容的；

*.竞得人未按本《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》要求在规定的时间内签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；

*.竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

*.受让人未按规定支付土地出让价款的；

*.申请人、竞得人或受让人有其他违反法律法规的行为。

（*）竞得人与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付成交价款。

（*）宗地编号:****号地块国有建设用地使用权不成交的，按照规定由我局重新组织出让。

（*）宗地编号:****号地块土地价款中不含土地交易契税、交易服务费，交易服务费由竞得人按照****发改〔****〕**号文件标准缴纳。

（**）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌国有建设用地使用权规定》、《****市国有建设用地使用权出让管理实施办法》办理。

****市****区规划和自然资源局

****年*月**日

竞买人申明：

我对以上内容（在选项□中打√）：

□已熟知并赞同；□已熟知但不赞同；□不熟知。

竞买人（公章）：

法定代表人或授权委托代理人（签名）：

年月日

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